金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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